Все

Описание

Предлагаем здание в центре Челябинска и право аренды двух земельных участков:

 

- Нежилое здание, площадью 6 520,7 кв. м., с кадастровым номером 74:36:0515006:6049;

- Право аренды земельного участка, площадью 367 кв. м. (под пятиэтажной частью здания), с кадастровым номером 74:36:0515006:3;

- Право аренды земельного участка, площадью 1637 кв. м. (под девятиэтажной частью здания), с кадастровым номером 74:36:0515006:60.

 

Особые условия: объект реализуется с обратной арендой ПАО «Сбербанк», общая площадь обратной аренды составит 186,3 кв.м., в цокольном этаже (с 3 по 8 эт.). Средняя ставка обратной аренды 444, 00 руб./кв. м. в месяц. Временно, до переезда ВСП общая площадь обратной аренды составит 1 431 кв.м., в цокольном этаже (с 1 по 8 эт.) Средняя ставка обратной аренды 620, 00  руб./кв.м. в месяц. Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения помещения.

 

Техническое состояние объекта «отличное». Инженерные коммуникации: отопление от ТЭЦ, водопровод от городской сети (стальные трубы), канализация общесплавная, электропроводка скрытая.

 

Местоположение и окружение: здание расположено в Центральном районе города, по центральной улице Энтузиастов. Преобладающая застройка микрорайона представлена жилыми домами с административными и торговыми помещениями на 1 этажах. Социальная инфраструктура – развитая.

 

Факторы инвестиционной привлекательности:

- Расположен в Центральном районе г. Челябинска

- Отличная транспортная, пешеходная и визуальная доступность

- Здание находится в хорошем техническом состоянии и обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

 

Собственник объекта недвижимости ПАО «Сбербанк».