Все
Дата проведения:
18-06-2021 в 11:00
Окончание приема заявок:
11-06-2021 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 5 дней

Усадьба Шуваловых, расположенная в Шуваловском парке

Начальная цена
366 113 650 ₽
Купить
Шаг на повышение
3 000 000 ₽
Сумма задатка
36 611 365 ₽
Адрес
Санкт-Петербург, пос. Парголово, Шуваловский парк, д. 1
Общая площадь
90 618.3 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Кириллова Анастасия Владимировна
+7 921-994-22-59

Описание

Усадьба Шуваловых (Воронцовой-Дашковой Е.А.)
    
Реализуется на торгах комплекс исторических зданий, построенных в сер. XIX−XX вв., расположенных в знаменитом Шуваловском парке – бывшем имении графов Шуваловых. С 1947 года и по сегодняшний день усадьба принадлежит Всероссийскому НИИ токов высокой частоты им. В.П. Вологдина.
    
Комплекс включает в себя 12 зданий (5 из которых относятся к ОКН федерального значения), которые расположены на земельном участке площадью 7,5 га, а также внутриплощадочные инженерные сети.
Адрес: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Шуваловский парк, д. 1.
Общая площадь зданий: 14 844 кв. м.

  • Большой дворец (общая площадь: 5 454,1 кв. м, кадастровый номер: 78:36:0013105:3012), расположенный в центре Шуваловской усадьбы, был построен в 1912−1914 гг. архитектором С.С. Кричинским в стиле классицизма. Стены дворца украшены рельефами с военной геральдикой, а на лестнице, ведущей к главному входу, лежит пара каменных львов.
  • Малый дворец «Белый дом» (общая площадь: 601,4 кв. м, кадастровый номер: 78:36:0013105:3008) построен в середине XIX в. по проекту архитектора Г.А. Боссе. В начале XX в. здание было частично перестроено С.С. Кричинским. С одной из сторон двора был разбит собственный садик с цветами и фруктовыми деревьями.
  • Конный двор «Ферма» (общая площадь: 1 353,2 кв. м, кадастровый номер: 78:36:0013105:3003) построен в конце XIX в. архитектором С.С. Кричинским в швейцарском стиле. При строительстве была использована кирпичная кладка, а для отделки фасада 1-го этажа применена кладка из колотых валунов.
  • Бывший дом садовника (общая площадь: 191,1 кв. м, кадастровый номер: 78:36:0013105:3011) построен в середине XIX в. с применением элементов фахверка. С течением времени архитектурное решение и объем здания были изменены.
  • Туфовая арка (общая площадь: 22,1 кв. м, кадастровый номер: 78:36:0013105:3052) – сооружение, служившее в давние времена переходным мостиком между Нижним и Верхним парками. В военное время арка была заложена и использовалась в качестве склада ГСМ.

На территории усадьбы также находятся еще семь построек кон. 1950-х − сер. 1960-х гг.
     
Объекты расположены на земельном участке площадью 75 774 кв. м, принадлежащему на праве собственности. Кадастровый номер: 78:36:0013105:3001. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения объектов науки. Объект обеспечен всеми инженерными коммуникациями.
    
Ограничения на земельном участке: земельный участок относится к объектам культурного наследия федерального значения «Усадьба Шуваловых (Е.А. Воронцовой-Дашковой)».
Вид права на объекты недвижимости: собственность.
     
Местоположение и окружение
Усадьба Шуваловых расположена на севере Санкт-Петербурга, в самом центре Шуваловского парка. Парк занимает 142 га к северу от реки Старожиловки, из них 136 га находятся в границах охраняемого объекта культурного наследия (новое строительство там запрещено). В парке очень много вековых елей. Рельеф парка − холмистый. В Шуваловском парке, помимо реализуемых объектов, расположены такие достопримечательности, как: Дом Месмахера; Жёлтая дача — деревянный особняк М. Месмахера; 12 прудов; Православная церковь святых апостолов Петра и Павла, открытая для посещения; Склеп Адольфа; Каменный мост; насыпная гора «Старый Парнас»; гора «Новый Парнас»; руины Холодной бани; штаб Карельского фронта (был закопан после несчастного случая). Все эти объекты включены в перечень объектов Всемирного культурного и природного наследия ЮНЕСКО.
       
Транспортная доступность:

  • объект расположен на расстоянии 2,7 км от ж/д станции Парголово;
  • расстояние до Выборгского ш. – 1,3 км;
  • ближайшая ст. метро «Парнас» находится на расстоянии 3 км.

Перспективы использования: здания, входящие в состав ансамбля Усадьбы Шуваловых, требуют комплексных реставрационных работ, а производственные постройки советского периода возможно приспособить под современное использование. В дальнейшем после реставрации объект возможно использовать под культурно-досуговую деятельность и различные мероприятия.
      
Факторы инвестиционной привлекательности:

  1. Расположение объекта в историческом месте – Шуваловском парке − бывшей усадьбе Шуваловых.
  2. Отличный культурный потенциал объекта.
  3. Шуваловский парк – излюбленное место для прогулок и отдыха жителей Петербурга.
  4. Объекты находятся в собственности.